«Сбербанк» меняет правила выплаты ипотек

«Сбербанк» меняет правила выплаты ипотек

Так же это касается тяжелой болезни и любой критической жизненной ситуации – предложено включить возможность приостановить платежи по ипотеке в сам стандарт этого вида займа. С момента заявления эта новость подверглась многочисленной суровой критике.

Так как я пишу о кредитах, налогах и деньгах в целом, хорошие новости редко появляются в моих статьях. Сейчас, имеет место разумная, но жестко критикуемая инициатива Центробанка.

«Сбербанк» меняет правила выплаты ипотек

“Мы предлагаем, чтобы стандарт ипотеки включал опцион для гражданина временно отказаться от выплаты по ипотечному кредиту” – первый заместитель председателя Центробанка Сергей Швецов

Речь идёт о “кредитных каникулах”. На всякий случай уточню: это договорённость, а точнее говоря, разрешение банка временно приостановить выплаты по кредиту из-за непреодолимых временных финансовых сложностях заёмщика. Долг в этом случае никуда не денется, в лучшем случае не нужно будет платить несколько месяцев, а срок кредита будет продлён на этот период. Слово “пауза” – подходит наилучшим образом. Чаще всего, в практике встречаются случаи, когда во время кредитных каникул выплачиваются только проценты, вместо полноценного ежемесячного платежа.

Почему это интересно?

Итого, инициатива не создаёт нового механизма взаимодействия между банком и заёмщиком. Но делает его более доступным, а точнее – предполагается прописать условия этой возможности в стандарте договора. А вот это уже очень интересно: в каждом кредитном договоре указаны условия, при которых банк может потребовать полного возврата долга. Сейчас, обращение заёмщика с просьбой “устроить ему каникулы” может сыграть против него, так как означает для банка некоторые сложности. Например, банку необходимо страховать риски по выдаваемым кредитам. В итоге, шанс что после заявления долг потребуют вернуть больше, чем что банк согласится на каникулы или просто откажет в них. О такой политике банков несколько месяцев назад мне доходчиво напомнил читатель, который является работником банка, а значит его мнение является весомым.

«Сбербанк» меняет правила выплаты ипотек

Но если инициативе ЦБ будет дан ход, то банкам просто придётся в установленном порядке рассматривать заявления заёмщиков на “кредитные каникулы” и либо соглашаться, либо отказывать, но не требовать возврата долга. В общем, новость хорошая.

Критика.

Первое: вместе с ипотекой идёт страхование, которое уже предусматривает случаи как увольнения, так и нетрудоспособности заёмщика. Второе: банки уже предоставляют заёмщикам возможность реструктуризации.

«Сбербанк» меняет правила выплаты ипотек

По мнению критиков инициативы, стоит сначала отработать уже существующие механизмы, а не создавать новые. Это логично. Кроме прочего, инициатива может привести, как это всегда бывает, к множеству махинаций и появлению афер. Любым послаблением, в первую очередь, воспользуются не достойные этого люди, а аферисты. Так уже происходит с законом о банкротстве физлиц: смешайте ипотеку, банкротство и статью 446 ГПК и получим множество судебных разбирательств, в которых банки пытаются вернуть свои займы.

Ранее удалось выяснить, что «Сбербанк» выпустил бесплатную банковскую карту Visa, за которую не требуется платить.

Источник

Новости из мира телефонии

Оставляйте Ваши комментарии, и Вы сможете получить бесплатно телефон от Apple

‡агрузка...

Вам также могут понравиться